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漢陽濱江?A1?地塊開發(fā)委托管理服務(wù)資格預審公告

（招標編號：WZ-26-1810）

項目所在地區(qū)：湖北省

一、招標條件

本漢陽濱江?A1?地塊開發(fā)委托管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金?3741.72?萬元，招標人為湖北港合有限公司。本項目已具備招標條件，?現(xiàn)招標方式為公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人提出資格預審申請。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：A-1?地塊位于漢陽區(qū)晴川大道以東、芳洲路以西、紅建路以北；本項目總建筑面積?110843.72?平方米，其中總計容建筑面積約80600?平方米（含公共變電所建筑面積?1300平方米）。

范圍：本招標項目劃分為?1?個標段，本次招標為其中的：

(001)漢陽濱江?A1?地塊開發(fā)委托管理服務(wù);

三、投標人資格要求

(001漢陽濱江A1地塊開發(fā)委托管理服務(wù))的投標人資格能力要求：1）申請人具有獨立法人資格，持有事業(yè)單位法人證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2）申請人具有工程項目管理或開發(fā)管理的水平能力，具有類似項目的實施經(jīng)驗，申請人至少承接過1項類似項目業(yè)績，類似項目指：建筑面積不低于11萬平方米的委托代建管理（或全過程委托管理服務(wù)）或房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的項目，業(yè)績證明材料要求：自主開發(fā)項目業(yè)績證明材料須提供項目土地出讓協(xié)議書（或土地證）、項目竣工備案證；代建管理業(yè)績證明材料提供項目管理委托合同、土地出讓協(xié)議書（或土地證）、項目竣工備案證。（注：業(yè)績合同需明確載明項目建筑面積、服務(wù)范圍，竣工備案證需與項目直接對應，否則視為無效業(yè)績，建筑面積以竣工備案證上載明面積為準）。

3）①申請人擬派的項目負責人至少具備?1?項類似項目業(yè)績，提供業(yè)績合同復印件加蓋公章（申請截止日往前推?3?年，以合同簽訂時間為準。合同或聘任證明中須明確為項目負責人或負責人）。②申請人配備的營銷管理負責人至少具備 1?項類似項目營銷管理業(yè)績，提供業(yè)績合同復印件加蓋公章（申請截止日往前推?3?年，以合同簽訂時間為準。合同或聘任證明中須明確為營銷管理負責人或負責人）。

4）申請人有足夠的財務(wù)能力完成該投標項目的任務(wù)，提供?2022?年度、2023?年度、2024?年度連續(xù)三個年度經(jīng)審計的財務(wù)審計報告，公司成立不足三年的，從成立年份開始提供，應提供成立以來的財務(wù)審計報告，若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明。

5）申請人信譽要求：①未被責令停業(yè)的；②未被暫?；蛉∠稑速Y格的；③財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)的；④近三年來，沒有騙取中標或嚴重違約事件記錄；⑤申請人未被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人名單。（提供承諾函及信用中國查詢截圖并加蓋單位公章）

6）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同申請人，不得參加本項目同一合同項下的本次招標活動。（提供承諾函并加蓋單位公章）。

7）本次招標不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。（提供承諾函并加蓋單位公章）。?

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、資格預審文件的獲取

獲取時間：從?2026年?03?月?10 日 08?時?30?分到?2026?年?03?月?16 日?17?時?00?分

獲取方式：獲取資格預審文件的方式：線上獲?。荷暾埲藨斣讷@取時間內(nèi)，按如下操作領(lǐng)取資格預審文件。 （1）登錄武咨智慧招采平臺?https://www.whwzzb.com/abm/#/，點擊“用戶注冊?”，填寫注冊信息，完成注冊后，使用賬號和密碼登錄招采平臺。 （2）關(guān)注招標代理公司微信公眾號，點擊公眾號“投標報名->用戶注冊?”菜單填寫用戶信息，完成公眾號注冊。 （3）進入武咨智慧招采平臺完成微信綁定。（4）點擊公眾號“投標報名->購買標書?”菜單，根據(jù)項目編號或項目名稱搜索報名項目。（5）填寫報名信息、提交報名材料（報名材料為法人授權(quán)委托書或法人身份證明、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件），提交后可在公眾號“我的訂單->我的報名?”查看審核狀態(tài)。 （6）經(jīng)招標代理公司線上審核通過后，報名單位線下轉(zhuǎn)賬到對公收款賬戶（微信公眾號回復“賬戶“即可獲取收款賬戶），點擊公眾號“我的訂單->待支付?”頁面，點擊“添加文件?”上傳支付成功截圖。 （7）經(jīng)招標代理公司財務(wù)確認后，報名單位在“我的訂單->已支付”頁面下載資格預審文件。

五、資格預審申請文件的遞交

遞交截止時間：2026?年?03?月?20 日 09?時?30?分

遞交方式：武漢市江岸區(qū)蘭陵路?1?號武咨大廈?3?樓?302?會議室紙質(zhì)文件遞交

六、資格預審開始時間及地點

資格預審開始時間：2026?年?03?月?20 日 09?時?30?分

資格預審地點：武漢市江岸區(qū)蘭陵路?1?號武咨大廈?3?樓?302?會議室

評審辦法：本次資格預審采用(□合格制?評審制)。采用評審制的，當通過詳細評審的申請人過多時，通過評分排名的方式，確定?7?名（含）通過資格預審的申請人參加投標；當申請人數(shù)量大于等于?3?家不足?7?家時，經(jīng)資格審查合格的申請人為通過資格預審的申請人。具體要求詳見第三章資格審查辦法（評審制）。

七、其他

1、招標項目概況

1.1?項目名稱：漢陽濱江?A1?地塊開發(fā)委托管理服務(wù)；

1.2?項目編號：WZ-26-1810；

1.3 招標方式：公開招標；

1.4?項目地點：A-1?地塊位于漢陽區(qū)晴川大道以東、芳洲路以西、紅建路以北；

1.5?項目規(guī)模：本項目總建筑面積?110843.72?平方米，其中總計容建筑面積約80600?平方米（含公共變電所建筑面積 1300?平方米）；

1.6?建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準：住宅、商業(yè)、配套及其他，住宅、商業(yè)皆為毛坯交付，最終以政府批復的規(guī)劃設(shè)計方案為準；

1.7?服務(wù)范圍：全流程開發(fā)管理服務(wù)，包括前期管理、設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收、交付管理、客戶服務(wù)、保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導、商業(yè)導入服務(wù)、行政管理、財務(wù)管理、品牌商標使用、開放集采平臺、合規(guī)管理及法律咨詢等服務(wù)。

1.8?資金來源：自籌；

1.9 合同估算價： 3741.72?萬元 。

1.10?質(zhì)量標準（目標）：合格，并滿足招標人相關(guān)要求；

1.11?服務(wù)期：自合同簽訂生效之日起至本項目所有物業(yè)集中交付滿【6】個月止。

2、申請人資格要求

詳見“三、投標人資格要求”

3、資格預審文件的獲取

3.1?獲取時間：詳見“四、資格預審文件的獲取?”。

3.2?獲取地點：公眾號

3.3?獲取方式：詳見“四、資格預審文件的獲取?”。

3.4?售價：500?元/套。

4、資格預審文件的遞交

詳見五、“資格預審申請文件的遞交?”。