項目所在地區(qū)：湖北省
一、招標(biāo)條件
本武漢市武昌區(qū)歐景苑小區(qū) 1-4 期物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金 0 萬元；私有資金 0 萬元；境外資金 0 萬元；自籌資金 0 萬元；外國政府及企業(yè)投資 0 萬元；其他資金 1.多層住宅：0.6 元/平方米/月；2.高層住宅：1.2 元/平方米/月；3.商業(yè)物業(yè)：1.4 元/平方米/月；4.露天車位租金：28 元/個/月；5.露天車位泊車服務(wù)費：52 元/個/月；，招標(biāo)人為武漢市武昌區(qū)歐景苑小區(qū) 1-4 期第五屆業(yè)主委員會。
本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見招標(biāo)文件
范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)武漢市武昌區(qū)歐景苑小區(qū) 1-4 期物業(yè)服務(wù)項目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001 武漢市武昌區(qū)歐景苑小區(qū) 1-4 期物業(yè)服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：
1.基本要求：
（1）須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目同一合同項下的招投標(biāo)事宜。
3.須在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（ www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。;
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從 2025 年 04 月 09 日 09 時 00 分到 2025 年 04 月 13 日 17 時 00 分
獲取方式：公眾號獲取：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在獲取時間內(nèi)，按如下操作領(lǐng)取招標(biāo)文件。（1）關(guān)注招標(biāo)代理公司微信公眾號。（2）點擊公眾號“投標(biāo)報名->購買標(biāo)書”菜單，點擊購買標(biāo)書，根據(jù)項目編號或項目名稱選定需報名的項目。（3）填寫報名信息、提交報名材料。（4）經(jīng)招標(biāo)代理公司線上審核通過后，報名單位線下轉(zhuǎn)賬到收款賬戶（微信公眾號回復(fù)“賬戶“即可獲取收款賬戶），并在公眾號訂單列表“待支付”頁面上傳支付成功截圖。（5）經(jīng)招標(biāo)代理公司財務(wù)確認(rèn)后，報名單位在“已支付”頁面下載招標(biāo)文件?，F(xiàn)場領(lǐng)?。和稑?biāo)人應(yīng)當(dāng)在獲取時間內(nèi)，攜帶以下材料領(lǐng)取招標(biāo)文件。（1）法定代表人自己領(lǐng)取的，攜帶法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件。（2）法定代表人委托他人領(lǐng)取的，攜帶法定代表人授權(quán)書及受托人身份證原件。招標(biāo)文件售價：800 元/套，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025 年 04 月 29 日 09 時 30 分
遞交方式：武漢武咨招標(biāo)代理有限公司三樓 1 號會議室（武漢市江岸區(qū)蘭陵路 1 號武咨大廈 3 樓 1 號會議室）紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2025 年 04 月 29 日 09 時 30 分
開標(biāo)地點：武漢武咨招標(biāo)代理有限公司三樓 1 號會議室（武漢市江岸區(qū)蘭陵路 1 號武咨大廈 3 樓 1 號會議室）
七、其他
武漢市武昌區(qū)歐景苑小區(qū) 1-4 期物業(yè)服務(wù)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在武漢武咨招標(biāo)代理有限公司（微信公眾號）或武漢武咨招標(biāo)代理有限公司（武漢市江岸區(qū)蘭陵路 1 號武咨大廈 3樓 305 室）獲取招標(biāo)文件，并于 2025 年 4 月 29 日 9 點 30 分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項目基本情況
1、項目編號：WZ-25-0858
2、項目名稱：武漢市武昌區(qū)歐景苑小區(qū) 1-4 期物業(yè)服務(wù)項目
3、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
4、招標(biāo)人：武漢市武昌區(qū)歐景苑小區(qū) 1-4 期第五屆業(yè)主委員會
5、招標(biāo)控制價：1.多層住宅：0.6 元/平方米/月；2.高層住宅：1.2 元/平方米/月；3.商業(yè)物業(yè)：1.4 元/平方米/月；4.露天車位租金：28 元/個/月；5.露天車位泊車服務(wù)費：52 元/個/月；本項目為單價招標(biāo)，投標(biāo)人所報各單項價格超過招標(biāo)控制價為無效投標(biāo)。
6、招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)武漢市武昌區(qū)歐景苑小區(qū) 1-4 期第五屆業(yè)主委員會采購需求，擬招標(biāo)物業(yè)服務(wù)中標(biāo)人，在履約期限內(nèi)對招標(biāo)人進(jìn)行相關(guān)物業(yè)服務(wù)工作。具體詳見招標(biāo)文件第五章。
7、履約期限：自 2025 年 5 月 1 日起至 2030 年 4 月 30 日止（第一年為試用期）。
二、投標(biāo)人資格要求
1.基本要求：
（1）須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目同一合同項下的招投標(biāo)事宜。
3.須在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（ www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件
1、時間：2025 年 4 月 9 日至 2025 年 4 月 13 日（北京時間每天上午 9：00～下午 17：00 時）
2、地點：武漢武咨招標(biāo)代理有限公司（武漢市江岸區(qū)蘭陵路 1 號武咨大廈 3 樓 305 室）
3、方式：
公眾號獲?。和稑?biāo)人應(yīng)當(dāng)在獲取時間內(nèi)，按如下操作領(lǐng)取招標(biāo)文件。
（1）關(guān)注招標(biāo)代理公司微信公眾號。
（2）點擊公眾號“投標(biāo)報名->購買標(biāo)書”菜單，點擊購買標(biāo)書，根據(jù)項目編號或項目名稱選定需報名的項目。
（3）填寫報名信息、提交報名材料。
（4）經(jīng)招標(biāo)代理公司線上審核通過后，報名單位線下轉(zhuǎn)賬到收款賬戶（微信公眾號回復(fù)“賬戶“即可獲取收款賬戶），并在公眾號訂單列表“待支付”頁面上傳支付成功截圖。
（5）經(jīng)招標(biāo)代理公司財務(wù)確認(rèn)后，報名單位在“已支付”頁面下載招標(biāo)文件。
現(xiàn)場領(lǐng)?。和稑?biāo)人應(yīng)當(dāng)在獲取時間內(nèi)，攜帶以下材料領(lǐng)取招標(biāo)文件。
（1）法定代表人自己領(lǐng)取的，攜帶法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件。
（2）法定代表人委托他人領(lǐng)取的，攜帶法定代表人授權(quán)書及受托人身份證原件。
4、招標(biāo)文件售價：800 元/套，售后不退。
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
1、投標(biāo)截止時間：2025 年 4 月 29 日 9 點 30 分（北京時間）
2、開標(biāo)時間：2025 年 4 月 29 日 9 點 30 分（北京時間）
3、地點：武漢武咨招標(biāo)代理有限公司三樓 1 號會議室（武漢市江岸區(qū)蘭陵路 1 號武咨大廈 3樓 1 號會議室）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 5 日。
六、發(fā)布公告媒介
1、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）
2、武漢武咨招標(biāo)代理有限公司官網(wǎng)（http://www.whwzzb.com/）
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1、招標(biāo)人聯(lián)系方式：
名 稱：武漢市武昌區(qū)歐景苑小區(qū) 1-4 期第五屆業(yè)主委員會
地 址：武漢市武昌區(qū)德平路 33 號歐景苑小區(qū)內(nèi)
聯(lián)系人：陳先生
電 話：13971012454
2、招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系方式：
名稱：武漢武咨招標(biāo)代理有限公司
地址：武漢市江岸區(qū)蘭陵路 1 號武咨大廈 3 樓
聯(lián)系人：程洋、陳瑩、鄺歡
電 話：13554435361
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：武漢市武昌區(qū)歐景苑小區(qū) 1-4 期第五屆業(yè)主委員會
地 址：武漢市武昌區(qū)德平路 33 號歐景苑小區(qū)內(nèi)
聯(lián) 系 人：陳先生
電 話：13971012454
電子郵件：/
招標(biāo)代理機構(gòu)：武漢武咨招標(biāo)代理有限公司
地 址： 武漢市江岸區(qū)蘭陵路 1 號武咨大廈 3 樓
聯(lián) 系 人： 程洋、陳瑩、鄺歡
電 話： 13554435361
電子郵件： /
